Администрация Партизанского городского округа

В этом году в рамках городской целевой Программы на ремонт жилищного фонда г. Партизанска будет направлено 11,5 миллионов рублей бюджетных средств. Это значительно больше, нежели было затрачено на данные цели в предыдущие годы, хотя бюджет формировался непросто и проблемных вопросов в Партизанске достаточно. Но глава города Александр Галущенко считает, что забота о человеке начинается именно с того, в каких условиях он проживает, ремонтируются ли подъезды, регулярно ли в квартиры горожан подаются свет, тепло, вода. А значит, и вопросы состояния жилья тоже должны стоять на первом плане в работе городской администрации.

Порой и частичный ремонт - выход из ситуации

Жилой фонд - тема особая. Она постоянно поднимается на аппаратных совещаниях, пресс-конференциях с журналистами и информационных встречах с населением. С этими проблемами горожане идут на приемы по личным вопросам к главе города и его заместителям. В рубрике «Спроси у мэра», которая не так давно была открыта в газете «Вести», за считанные дни поступило 20 вопросов. И большая часть касается состояния и ремонта жилья.

С прошлого года мы регулярно стали публиковать в СМИ материалы о ходе ремонтных работ, которые ведутся управляющими компаниями. Время показало, насколько оказалось действенной практика приемки выполненных работ квартиросъемщиками, которую в свое время предложил Александр Викторович. С интересом читают публикации в газете и сами читатели, которые в большинстве своем проживают в таких домах, а значит, четко отслеживают информацию подобного рода. По данным управляющих компаний «Жилищник» и «Партнер», в 2010 году (а это в основном май-июль) ими уже отремонтировано более полутора тысяч квадратных метров кровель (мягких и шиферных) на сумму около 500 тысяч рублей. С учетом того, что впереди еще несколько месяцев теплого времени года, когда данные работы будут вестись достаточно активно, эти цифры намного выше прошлогодних. И хотя не все жильцы являются добросовестными плательщиками за предоставленные им коммунальные услуги, большая часть собранных средств предприятия ЖКХ направляют на выполнение их же заявок, либо на текущее содержание фонда. Такой ремонт не является панацей, но хотя бы на время спасает квартиросъемщиков от плачевных результатов бесконечных дождей. Так, в июне ремонтировалась мягкая кровля по ул. 50 лет ВЛКСМ, Дворцовая 2, Гоголевская 2, Ленинская 31, Мирошниченко 15-а и 32, Бестужевская 61, шиферная кровля по ул. Разгонова, 1, Тургенева, 1-а. В июле этот список был продолжен, поток заявок от населения не уменьшился, поскольку месяц выдался дождливым, а, следовательно, - проблемным для жильцов домов по ул. Мирошниченко, 17-а и 18, Серышева 3 и 15, Бестужевская 67.

Объем работ впечатляет даже строителей

В ряде случаев, когда управляющая компания не в состоянии решить ту или иную слишком затратную работу, проблему берет на себя муниципалитет. Вот на эти цели и заложены вышеназванные 11,5 миллионов рублей.

Сумма, конечно, не велика. Особенно, если учесть, что 90 плоских крыш (и это без учета шиферных!) сегодня в городе нуждаются в капитальном ремонте. Но хорошее начало положено, и этот факт не может не радовать.

Пока в нынешнем году повезет 15 жилым домам, которые этот ремонт получат. Среди них - многострадальный дом по ул. Комсомольской 1. Почему - знают его жильцы, которые в течение ряда лет обращались в различные инстанции по поводу протекающей кровли. Ещё здесь имеются проблемы с отоплением, подъезды нуждаются хотя бы в текущей побелке и покраске. Но все же самой проблемной является крыша, о чем рассказала в интервью проживающая в доме Лариса Самарина.

Сегодня в доме ведутся ремонтные работы, которые выполняется строительной компанией «ПШСУ». По словам директора компании Анатолия Слепушкина, они должны быть завершены в августе. С учетом дома по ул. 50 лет ВЛКСМ, 27 сумма освоенных средств составит 1 миллион 352,5 тысяч рублей.

По мнению руководителя, оба объекта достаточно сложные. И сложности не только из-за погодных условий, но еще и потому, что во время строительства домов были допущены нарушения технологических процессов. Сегодня их приходится устранять, что требует времени и дополнительных затрат.

А вообще объем строительных работ нынешнего года строителей впечатляет. Раньше такими ремонтами они больше занимались за пределами города. Теперь конкурсы по ремонту городских объектов объявляются один за другим. Правда, лето в этом году выдалось дождливое, что значительно удлиняет сроки выполнения работ. Тем не менее, кроме названных объектов, уже выполнены работы по ул. Обогатительной 8 на сумму 347,6 тыс. рублей, Дворцовая 2-а на сумму 244,5 тыс. рублей, Кутузова 44. 3 августа состоялся аукцион на ремонт домов по ул. Кутузова 50, Ленинская 38, Серышева 1 с общим объемом финансирования из местного бюджета - 2,6 млн. рублей.

Ремонты под контроль главы

Ситуацию с ремонтом домов в городе контролирует лично глава города. В июле вместе с работниками администрации он выезжал на место ведения ремонтных работ по ул. Комсомольская, беседовал с жильцами дома, руководителем компании Анатолием Слепушкиным, и, конечно же, с членами бригады кровельщиков, от которых зависят качество и сроки сдачи объекта. В беседе со строителями выяснилось, что в работе ими используются только современные материалы бизнес-класса и что большое внимание уделяется ремонту организованного водостока. Последнее в дальнейшем должно предотвратить попадание воды в подъезды.

В мае-июле строителями ПШСУ выполнялись несколько объектов. Погода позволила выполнить ремонт дома по ул. Бестужевской 63 раньше намеченного срока. В июне занимались капитальным ремонтом стены по ул. Тургенева 3-а, которая буквально вывались из-за постоянных утечек воды.

Об этом тоже шел разговор во время беседы Александра Галущенко и Анатолия Слепушкина.

А вот что говорит о ремонте своего дома по ул. Бестужевская 63 старшая по дому Надежда Тюрикова: «Наш процесс по ремонту дома начался в 1998 году. Каждый год обращались в жилищную организацию, но эффекта это никакого не давало. Ремонт обещали и в 2003 и в 2005 годах. Наконец, в 2008 сделали частичный ремонт крыши. Но его хватило ненадолго. В сильные дожди вода рекой текла по стенам. Спали там, где тазики не стояли. Уже дошли до отчаяния. Прошлые годы хоть изредка, подсушив стены, делали ремонт в квартире. А потом и это бросили. Бесполезно!»

В интервью Надежда Александровна рассказала о том, что ремонтные работы начались 17 июня и о том, как ей, старшей по дому, и работникам администрации, приходилось контролировать строителей, чтобы качество работ было соответствующее. Но сегодня её волнует еще один вопрос: как сохранить ремонт, который стоил столько нервов и сил. А потому по её инициативе в доме хотят составить общедомовое соглашение о том, чтобы на крыше не было никаких антенн. Ведь их установка обязательно повлечет за собой появление на крыше отверстий, как это нередко происходит с другими многоэтажными домами в городе. Собственно, порой, это и является причиной течи в крыше. Поэтому, считает, Надежда Тюрикова и должно быть соглашение, которое повысит ответственность жильцов за сохранность общедомового имущества. А если кто его нарушит - ремонтом будет заниматься за свой счет.

Жестко, но сегодня иначе нельзя. И это хорошее предложение стоило бы распространить на другие дома, где, либо выполнен ремонт, либо его ещё предстоит сделать.

В среду глава города вместе с представителями администрации принимал работу строительной компании ООО «Примстройлюкс» на Кутузова 44. Комиссия обследовала каждый уголок крыши и качеством осталась довольна.

Но все провода кабельного телевидения и связи должны быть демонтированы с кровли - к такому выводу пришли принимающие работу специалисты. Об этом Александр Викторович говорил и с жильцами дома, которые, кстати, тоже ремонтом остались довольны. Как подчеркнул глава, владельцам данного имущества будут выданы соответствующие предписания с указанием конкретных сроков, в течение которых они должны будут снять его с крыши.

Снова к вопросу о ТСЖ

И все же, говоря о ремонтах крыш, мы не можем не вернуться к теме создания ТСЖ. Во-первых, потому что не всегда город сможет себе позволить такие капиталовложения в жилищный фонд. Во-вторых, проблемных домов все ещё остается много.

О том, что необходимо, чтобы войти в Федеральную Программу ремонта жилья, писалось в средствах массовой информации, об этом не раз говорил глава города Александр Галущенко на встречах с населением.

Хочется ещё раз напомнить нашим читателям. Чтобы получить государственную поддержку в ремонте крыш, внутридомовых систем, подвалов, в установке общедомовых приборов учета, нам надо поднапрячься и создать в городе не менее 200 ТСЖ. Кроме того, не менее 80% жилого фонда должно обслуживаться частными компаниями. После выполнения этих условий граждане проводят общие собрания, на которых принимают решения об участии в проведении работ в размере 5% от общей их стоимости. Такой порядок определен известным 185 Законом и на многих краевых территориях уже стал претворяться в жизнь. К сожалению, пока не в Партизанске.

Почему мы снова возвращаемся к теме создания ТСЖ - понятно. Хочется по-человечески жить в наших коммунальных «клетушках». Почему многие из нас не могут решиться на их создание - тоже понятно. Мешает привычка надеяться на российское «авось». Увы, все это в прошлом. Рыночные отношения прочно входят в нашу жизнь и нам пора давно это понять.

Поэтому надеявшиеся на реконструкцию кровли жители дома по ул. Нагорная 5, получили не реконструкцию, а её капитальный ремонт, который, тем не менее, бюджету обошелся в более, чем 500 тысяч рублей.

Сегодня крыша в доме не течет, но жильцов беспокоит главный вопрос: как долго она прослужит. Ответить на него, учитывая суровые приморские погодные условия, сложно, а вот создать в доме товарищество собственников жилья активисты дома вполне могут. Тогда они смогли бы рассчитывать и на крышу шатровую, и на хороший ремонт своих подъездов.

Увы, пока же мы раздумываем, создать или не создать, рискнуть или не стоит, государственные деньги достаются другим городам и районам. Нам же приходится изыскивать средства на ремонты в собственном, отнюдь не богатом, бюджете.